Банковский экономический кризис поверг в хаос все сферы нашей жизни. Многие инвесторы боятся вкладывать деньги в некогда прибыльные проекты. Это обусловлено неизвестностью, которую создал пресловутый кризис. Ведь каждый может наблюдать динамику доллара США по отношению к рублю и то же самое происходит и в других странах. Тогда, когда до кризиса выгодно было вкладывать финансы в недвижимость, сейчас нельзя сказать этого с уверенностью, так как недвижимость падает в стоимости. И специалисты не спешат давать долгосрочных прогнозов.

Хотя, если глубже глянуть на этот вопрос, видно, что в России кризис повлиял на рынок жилья не столь сильно. Всемирный финансовый кризис влияет в основном на рынок ипотечного кредитования, хотя и затронул и финансовый аспект развитых стран.

Финансы, которые вкладывались в русский рынок жилья, раньше имели два источника - иностранные инвестиции и инвестиции граждан РФ. С наступлением кризиса доля финансов иностранных инвесторов значительно уменьшилась, что вполне объяснимо. Но, не глядя на это, осталась доля местных вкладчиков, которая тоже достаточно большая. Поэтому, как говорят аналитики, сдвиги на рынке недвижимости будут, но не слишком значительные.

В сфере покупки и продажи недвижимости изменения уже заметны - жилье дешевеет. Однако многие не спешат вкладывать в недвижимость деньги, так как неизвестна будущая динамика цен на рынке жилья.

Что же касается рынка аренды жилья, то здесь, как говорят аналитики, серьезных изменений быть не должно. Значительные сдвиги на рынке сдаваемого жилья никогда не происходят в короткие сроки, кроме этого, аренда всегда востребована. Так что деньги, потраченные в этой сфере, послужат неплохим вложением, даже на фоне общей неразберихи, которую создал мировой экономический кризис.

Заметно и снижение спроса на недвижимость, что обусловлено тем, что многие покупатели жду т большего снижения цен, которые повлек за собой кризис. Практика показывает, что после значительного падения ценовой планки на жилье, что бы ни послужило этому причиной, затем цены все равно начинают набирать высоту. И скорее также и произойдет в этот раз, вопрос лишь во времени. Поэтому многие инвесторы придерживают финансы в ожидании еще более низких цен. А само по себе снижение спроса побуждает как продавцов, так и арендодателей недвижимости еще больше снижать цены. Но понижение все-таки незначительное - 3-7 % по сравнению с показателями лета прошлого года.

Но, не смотря на эти тренды, обрушения рынка недвижимости никто не ждет. Ведь около 60 % операций относительно купли-продажи и аренды жилья - это альтернативные сделки частных собственников. А люди стабильно стремятся улучшить свои жилищные условия.

Но если понижение стоимости будет иметь столь же устойчивую динамику, то, согласно прогнозам, стоимость может упасть на 8-12% до конца года, а через год процент снижения может дойти и до 20-25%. Но, опять же, не стоит делать столь долгосрочных прогнозов.

• банки
• кризис
• Финансы
• экономика
• Бизнес
• Drupal
• Русский
• Беларусь
• Портал